Oplossing wetsvoorstel huurbescherming internationale werknemers mogelijk in zicht

Sinds 1 juli 2024 moet een verhuurder volgens de Wet vaste huurcontracten de huurder een vast huurcontract geven. Dit geldt ook voor werkgevers met eigen huisvesting. Voor agrarische bedrijven waar internationale werknemers tijdelijk komen werken – zoals bijvoorbeeld fruitteeltbedrijven – is dit lastig. Hier lijkt deels een oplossing voor te komen.

Op dit moment wordt in de land- en tuinbouw veel gewerkt met contracten ‘naar aard van korte duur’ (‘short stay’) of zonder huurcontract. Dit is niet ideaal. Op contracten ‘naar aard van korte duur’ is namelijk geen huur- en huurprijsbescherming van toepassing. Dit valt onder andere wetgeving.

De minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening, Milieu & Infrastructuur (VROMI) werkt nu aan aanpassingen van het huurrecht. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de mogelijkheid om voor deze doelgroep tijdelijke huurcontracten mogelijk te maken. Ook ‘aard van kort duur’ (short-stay of logies), lijkt ingeperkt te worden tot maximaal 30 dagen. Dit om huisvesters te dwingen onder het huurrecht contracten aan te bieden. Een verwachte voorwaarde daarvoor is dat de woonruimte voldoet aan de Roemernorm.

De Kamer wordt op korte termijn geïnformeerd over deze aanpassing. Waarschijnlijk zal in het najaar van 2025 een internetconsultatie plaatsvinden.

Met deze voorgenomen aanpassing wordt deels gehoor gegeven aan het advies van onder andere LTO, VHA en ABU om het mogelijk te maken om onder voorwaarden een tijdelijk huurcontract aan te bieden. Wel is het nog afwachten wat de interpretatie van het begrip ‘tijdelijkheid’ zal zijn in dit voorstel. Ook voor de woonvorm zonder woonstemming is nog geen duidelijkheid.

Gerlof Roubos, Specialist Arbeid en Werkgeverschap bij de NFO, geeft in een reactie aan blij te zijn dat er een aanpassing komt. “Maar 30 dagen is in een aantal gevallen te kort voor fruittelers. Daarmee komen zij niet altijd de gehele oogsttijd door.”